Сказка о потерянном времени

[thagastan]

Показатель ВВП, выдуманный Семёном Кузнецом, штука довольно мутная. Еще мутней ВВП ППС. валовой внутренний продукт по паритету покупательной способности. Однако некоторый смысл в них есть, и поэтому посмотрим на график, любезно предоставленный нам свежим отчетом МВФ за октябрь 2021 года.
И вот это-то график и заставит нас вспомнить "Сказку о потерянном времени".



На момент вступления в МВФ, на 1 июля 1992 года, РФ унаследовала от модернизационного проекта СССР экономику в 4,84% от мировой, считая по ППС. Но - эта экономика была частью автаркичной системы, большая часть её оказалась неконкурентноспособной в рыночных условиях. Пошло быстрое и успешное падение - нижней точкой которого стал "Кириенковский" дефолт 1998 года, когда экономика РФ сжалась до 2,83% от мировой.
Дальше - пошел "Примаковский" экономический рост, восстановительный по сути, основывающийся на ввведении в рыночную экономику советских мощностей, уцелевших в ранние 90е. К 2000 году экономика подросла до 3,06% от глобальной.
Потом были весьма удачные экономические реформы первой каденции второго президента РФ (плоская шкала НДФЛ, например), на которые наложился рост цен на углеводороды. Высшим достижением РФ в XXI стал 2008 год, когда экономика показала 3,68%.
Затем до тихой гавани РФ докатился мировой кризис с падением цен на сырье, восстановление пришло в 2013 году - тут дотянуться удалось лишь до 3,56% от мирового.
А после - падение... На октябрь 2008 - 3,08%, почти как было в 2000 году, 21 год назад.
Ну а в тёмной области прогнозов, на 2025 год, МВФ обещает народному хозяйству РФ 2,88%, чуть меньше, чем было в 1999 году (2,91%).
Период высокой конъюнктуры на мезозойское наследство ушел в никуда... Реализовался сюжет Евгения Шварца!
 


 

Comments

[scif_yar]

А между тем рынок ипотечного кредита:
крупнейший игрок на рынке – страховая компания зеленого банка – с начала года выплатила клиентам 8,3 млрд рублей по кредитному страхованию, погасив 72,4 тыс. потребительских и ипотечных кредитов своих застрахованных. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года количество выплат выросло на 27%, объём — на 39%

Внимание вопрос: откуда такой рост?

[elglin]

Если ты про страхование - то увольняться и неудачно помирать таки стали чаще. Хотя по сравнению с 2020 - хз, там мерли тоже знатно.
С другой стороны у нас же на стройрынок через ипотеку с господдержкой заливаются страшенные деньги, и это может быть, как в благословенном 2008, без особой оглядки на долгосрочную платежеспособность заемщика.
А у нас, по анекдотическим сведениям, рынок ипотеки очень странный. На заокраинном западе там есть солидный такой основной пупырь нормального распределения перцев, которые берут ее лет на 25 и все 25 платят. А у нас есть еще два значительных пупыря: тех, кто выплачивает за 5-7 лет (иногда направляя на погашение 60%+ доходов), и тех, кто лет через 5 осознает, что еще лет 10-15-20 он так каждый месяц еле-еле наскребать на платеж не сможет. И вот второй пузырь, возможно, и начал провоцировать страховые выплаты.

[scif_yar]

>>и тех, кто лет через 5 осознает, что еще лет 10-15-20 он так каждый месяц еле-еле наскребать на платеж не сможет.
-
Это очень странное распределение. Потому что
1) за 5 лет у тебя доходы растут даже по инфляции
2) квартира дорожает сама по себе (по крайней мере в Москве и области, а сейчас и в регионах)
То есть страховой случай - именно страховой, а не "денег нет" - он странен в таком раскладе. Просто потому, что проданная квартира за 5 лет - скорее всего закроет кредит и с плюсом.

[elglin]

> за 5 лет у тебя доходы растут даже по инфляции
Расскажи это людям про последние семь лет, если люди не силовики, нефтяники или айтишники. Да и в помянутых-то категориях далеко не у всех он удержался.
> проданная квартира за 5 лет - скорее всего закроет кредит и с плюсом
А жить после этого где будут? Вот тебе типичный до ужаса сценарий. Эм и Жо расписались, взяли хатку в ипотеку. Долго ли, коротко ли, настрогали буратинку, денег стало хватать совсем в обрез. Ну то есть вот реально семейный бюджет занес одну ногу над пропастью и от любого толчка готов в нее шагнуть. А теперь, хопа, кризис (каковой в благословенной России случается раз лет в семь), в данном случае, коронавирус - и все, дебет с кредитом перестал сходиться.
Далее, мил человек, если ты продаешь хатку, кою купил меньше 5 лет назад, то не хочешь ли ты подоходный заплатить, потому что вычет ты уже слил за счет покупки? Кроме того, если продавать хату, то это ж дело небыстрое, это от пары месяцев до полугодика заложить надо, и получить от банка разрешение на это дело.
То есть делать надо это ну так за полгода до того момента, как с деньгами станет ой. У нас не та финансовая грамотность населения, чтобы такое осознание было массовым - у меня вот лично есть личное мнение, что я к тому моменту, как ипотеку выплатил, еще не дошел до того минимального ее уровня, при котором ты ее можешь брать с уверенностью в том, что ты понимаешь, что ты делаешь.
И обычно вопрос о бабле встает поэтому в ситуации, когда на хате уже висит несколько месяцев просроченных платежей, а таковая хата - ну эталонный нэлыквыд.

Насколько знаю, на ипотеку сейчас можно навесить страховку платежеспособности (типа от потери работы и все такое) - ну вот, это вполне могло прозвенеть. Ну и мрут люди, чоужтам, да я писал уже.

Ну а возвращаясь к сценарию безденежья - прямо скажем, печальная идея с женой и отпрыском вселяться обратно в комнатку хатки ее или своих родителей... особливо если что те, что другие живут за полстраны отсюда.

[scif_yar]

Все так. Вопрос долей.
А теперь внимание фокус!

Доля новых кредитов на покупку недвижимости с «чеком» от ₽12 млн достигла в третьем квартале рекордных 7% от всех ссуд. Несмотря на замедление на ипотечном рынке, банки указывают на повышенный спрос на «премиум-ипотеку»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/15/10/2021/616837649a794711200d512c?from=from_main_4
НО.
12 лямов - это однушка в Москве. Двушка - 15.

[elglin]

Ах ты ж зажравшийся свин!
Ты ж был у меня на раене: пара сотен метров от леса, тихо, новая школа в пешей доступности, прямой выезд на вылетную магистраль, прямая маршрутка из раена до электрички, 15 минут пешкарусом до стадиона и больницы. Раен чистый и збагойный, есть всякие Магниты-аптеки-Бристоли, есть пачка детских развивашек и достаточно годная частная клиника. Ну то есть не конфетка, конечно, но годный раен в ближнем Подмосковье. 8м за двушку, 10.5м за трешку на циане было - это когда я решил посмотреть на цены, фалломорфировав от разговора с соседом, я писал, кажется.
Ну то есть "от 12 млн" - это панельная трешка под ключ с недизайнерским евроремонтом на неплохом раене хорошего города ближнего Подмосковья. Вполне себе топчик эконом-сегмента.

Мы просто Европу догнали. Там абсолютно норм ситуация (это я цены смотрел для общего развития, а не просто языком мелю), что за Х бабла ты либо берешь полуубитую халупу на окраине города, которую еще приводить в порядок, либо ты с тем же Х приходишь в пригород за час езды на собаке и можешь крутить носом, сколько влезет.

[scif_yar]

>>Ты ж был у меня на раене: пара сотен метров от леса, тихо, новая школа в пешей доступности, прямой выезд на вылетную магистраль
-
Я оцениваю не только с точки зрения жить, а еще с точки ROI. То есть вот купить, сдать и уехать. Все эти профиты от цен конечно хороши, но есть ряд НО. Например, не у всех удаленка итд.

[elglin]

Э, я ж не призываю тебя эмигрировать за МКАД. Я о том, что в Подмосковье 12+ лямов - это вполне себе "премиум-ипотека". Ну и о том, что любая халупа внутри МКАДа нынче тоже "премиум-ипотека".
Что до ROI, то на работе народ вполне себе покупал хатки под сдачу как инвестпроект даже в Ногинске. В Мск с этим, конечно, лучше, но не у всех есть двузначные лямы под инвестирование.

[scif_yar]

ну камое, какой это премиум при нынешней цене. Премиум вон тут сдавали недавно в районе Пролетарской. Три года назад там квартиры стоили миллион. за квадрат. без отделки.

[scif_yar]

>> Кроме того, если продавать хату, то это ж дело небыстрое, это от пары месяцев до полугодика заложить надо, и получить от банка разрешение на это дело.
-
А если буратинку, да еще если родительский капитал - то совсем ай ай

[thagastan]

Знаю только, что местный рынок жилья жутко колбасит.
Масса непроданных новостроек, за которые в Туле просят от 100 000 р/м2.
На каждом подъезде объявление - Срочно куплю старую квартиру, но очень дешево.
Смотрел тут квартиру, купленную в новом доме в 2016 году - за это время сделали только стяжку, продают заметно дешевле рынка...

Непонятно!

[scif_yar]

>>Масса непроданных новостроек, за которые в Туле просят от 100 000 р/м2.
-
С тем же успехом можно купить в Подмосковье, получить бонус "москва за час".

[thagastan]

А когда спросишь, ноющих об отсутствии рабочих, директоров оборонки, сколько они могут предложить, получаешь ответ 35-36 тыр...
С 2015 года идёт сползание.

[scif_yar]

Москва:
макдак 30-40 и вверх
водитель мелко-грузовика с своей машиной (ларгус \ партнер \ прочие размеры до газели - в том числе фв транспортер и прочие пирожко-буханки) - 40-50.
сколько в пятаке на кассе - не выяснял.
всякие частно - преподаватели - 70-90 на круг.

Эникей 40-60, толковый 80.

[thagastan]

А вот частнопредприниматель у нас разоряться пошел...
Бывает, живут за счет сына-курьера.

[scif_yar]

В 2020 году свою деятельность в России прекратило 1,54 млн юрлиц, индивидуальных предпринимателей (ИП) и фермерских хозяйств — то есть пятая часть действующих бизнесов. Это стало рекордом с 2014 года, следует из статистики Федеральной налоговой службы (ФНС).

А за первую половину 2021 года число закрывшихся предприятий увеличилось на 81% по сравнению с первым годом пандемии и достигло рекорда за 6 лет. И данный тренд по прогнозам продолжится в следующем году.

Больше половины руководителей по маркетингу в РФ увеличили расходы на digital-кампании, но это не приносит никакого результата, так как покупательский спрос населения снижается, а бизнес не спешит приобретать новые товары и услуги.

[thagastan]

В 45-50 мин общественным транспортом от центра Тулы просят 2 000 000 за студию 26 метров.

[scif_yar]

Совсем куку.
Гранель еще пару лет назад распродавала студии по 1.3
Сейчас ну как раз два
https://www.granelle.ru/locations/balashiha/studio/

[thagastan]

Так тут Тула - и с ходу сказать не могу, то ли самая южная окраина, то ли уже Большая Тула, город + Ленинский район.

[scif_yar]

Я и говорю, куку совсем. Смысл покупать в Тульской волости, если можно купить в около- Москве?
В Москве ПОКА работа есть. Разная, но есть.

[thagastan]

Я с интересом жду полного обвала строительства и обрушения цен...

[scif_yar]

В России было два крупных проекта. Первый — импортозамещающий — ВАЗ. Второй — строительство. Оба проекта позволяли сохранять деньги внутри страны. В результате эти деньги переходили из рук в руки, поддерживая цепочки. Чиновники покупали квартиры, на полученные деньги строители покупали ВАЗы, города производили стройматериалы и комплектующие. Деньги от покупок концентрировались через торговлю, и снова люди покупали жилье и те же ВАЗы. ВАЗ умер естественной смертью — от старости. ВАЗ был в первую очередь заводом; это фирмы могут жить почти вечно, а заводы долго не живут. Если считать по соотношению долгов и активов — ВАЗ давно мертв. Его долги выше активов, и долги не отдать никогда.

В РФ был строительный комплекс. Строительство сдохло. Все, кто мог жилье купить, уже купили. Те, кто не мог, тем более не купят. После смерти строительной индустрии эти деньги могут пойти только в иностранные товары или просто на иностранные счета. Учитывая убыль населения, учитывая, что половина построенного стоит пустой — построено уже столько, что построенного хватит навсегда.

Производственная цепочка ВАЗа включала в себя около миллиона человек. В строительстве было занято пять миллионов человек. Всего в промышленности без строительства было занято 11 миллионов — но большая часть промышленности — это производство строительных материалов. Пикалево можно переименовывать в Очередной Песецк. И еще из этих 11-ти два миллиона — легпром; насколько он жив, никому не ведомо. Но скорее мертв.
(город Песецк)
https://www.apn.ru/index.php?newsid=22167