thagastan

Это - название занятнейшей книги, вышедшей в 1898 году, и рисующей картину упадка дворянского землевладения в пореформенной России. В дореформенной, впрочем, тоже:

(Хрулев С.С. Наш ипотечный кредит (опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности).СПб. : 1898 С. 6-10)

То есть - лишившись в Реформу возможности пользоваться дармовым крестьянским трудом для обработки своих земель и привлекать крестьянский скот и инвентарь для этих целей, помещики оказались в значительной части обладателями земель, превратившихся в малоценный актив... Кстати, это объясняет сохранение надельной повинности в Тульской губернии аж до 1881 года. Без нее люмпен-помещикам не было бы чем платить мужикам за их труд...
Интересно и то, что земли в Таврической губернии стоили на порядок дешевле, чем в Тульской - видимо тогдашние аграрии догадывались, что растениям кроме солнца нужна еще и вода...